房市價(jià)量齊揚(yáng)，新案增710億

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】2010年臺(tái)北地區(qū)各區(qū)指標(biāo)案在4月份精銳盡出，包括士林區(qū)「天子」(總銷售金額35億元)、內(nèi)湖區(qū)「金華苑」(總銷售金額40億元)、南港區(qū)「華固文匯」(總銷售金額20億元)、文山區(qū)「岳泰峰範(fàn)」(總銷售金額60億元)、文山區(qū)「水沐青華」(總銷售金額45億元)，以及臺(tái)北縣新店北新路的「長(zhǎng)虹峰華」(總銷售金額25億元)等等，區(qū)域代表案相繼釋出一較長(zhǎng)短。

最特別的是，新竹在4月份以超過百億的大量加入戰(zhàn)局，讓整體預(yù)售推案量上衝到700億元以上，包括新竹市關(guān)興路大案「1極」(總銷售金額60億元)，臺(tái)火舊廠的「綠光」(總銷售金額50億元)，以及竹北的「當(dāng)代MOMA」(總銷售金額25億元)，買氣一路從新竹市延燒到竹北市，在竹科購(gòu)買力支撐下，新竹地區(qū)的市場(chǎng)自成一格、不容小覷。

還有一個(gè)特殊現(xiàn)象，就是「快銷型」個(gè)案增多，短時(shí)間內(nèi)便迅速結(jié)案，導(dǎo)致藉由媒體而來的客戶撲了個(gè)空，無屋可買，現(xiàn)場(chǎng)未予紀(jì)錄，因此來客組數(shù)有短報(bào)現(xiàn)象。舉例來說，近期不少個(gè)案在建商品牌帶動(dòng)下，甫推案就銷售告罄，像是新莊「新富都」、內(nèi)湖「談美」、中山「鼎吉」、南港「天匯」等案，幾乎都是在1個(gè)月內(nèi)就完銷結(jié)案，向隅的客戶因此沒有被列入統(tǒng)計(jì)，不然依據(jù)爆量的媒體量，來客組數(shù)應(yīng)該會(huì)同幅成長(zhǎng)，也就是說，房市景氣應(yīng)該已走入趨熱。

緊接著5、6月份至下半年的市況，更是步入推案的高峰期，許多期待中的大案將陸續(xù)粉墨豋場(chǎng)，蟄伏已久的中山區(qū)大直大彎段，將是下一個(gè)最吸睛的焦點(diǎn)，都市計(jì)畫變更目前已進(jìn)入最後審查階段，北投及內(nèi)湖也將都有新的區(qū)域代表作問世，土城及三峽也將進(jìn)入另一個(gè)戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，新莊及林口更是不惶多讓。金檢中古屋投資放款的結(jié)果，可能就是將投資資金移轉(zhuǎn)到預(yù)售市場(chǎng)，推案熱潮恰可吸收這些游資，供需碰撞的火花，醞釀著再下一波的價(jià)量齊揚(yáng)。